住建部門承接消防驗收職能以來，住建部網站“政務咨詢“收到了大量網友的提問，住建部門也請相關專家進行了詳細解答，現在摘抄其中部分，以饗讀者。

　　問01

　　例如一棟8層建筑，高度為25.2米，一層除了主樓正下方為商業服務網點，山墻面方向凸出主樓也設置了符合商業服務網點的單層建筑，則這棟樓的整體防火性如何定義？是定義為多層住宅建筑還是定義為高層公共建筑？

　　答

　　按《建筑設計防火規范》民用建筑分類，建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括設置商業服務網點的住宅建筑），是單、多層住宅建筑，應符合《建筑設計防火規范》《住宅建筑規范》等國家工程建設消防技術標準中關于住宅建筑、商業服務網點的防火設計要求。

　　問02

　　在新建或既有建筑屋頂上、立面上，加設的太陽能光伏板設施需要申報消防驗收么？

　　答

　　在新建或既有建筑屋頂上、立面上，加設太陽能光伏板設施，屬于《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部部令第51號）第十四條所列情形的，應申請消防驗收。

　　問03

　　某小區規劃建設了30棟3層別墅和一個3000平米的幼兒園（兒童活動用房大于2000平方），請問這小區的所有建筑都需要按照特殊建設工程進行消防設計審查，還是只有幼兒園需要按照特殊建設工程消防設計審查？

　　答

　　依據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》），建設工程規劃許可是申請消防設計審查要件之一，30棟3層別墅和3000平米的幼兒園（兒童活動用房大于2000平方）在同一建設工程規劃許可文件上時，應視為一項建設工程，具有《暫行規定》第十四條所列情形，屬于特殊建設工程，應依法申請消防設計審查。作為一項建設工程，30棟3層別墅和3000平米的幼兒園（兒童活動用房大于2000平方）均需進行消防設計審查。

　　問04

　　建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑（如藏書超過100萬冊的圖書館、某些商業綜合體），網友（重慶 張宣華）咨詢是否屬于特殊建設工程，2022-01-11住建部答復建設工程符合《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號）第十四條規定的特殊建設工程情形，應依法辦理建設工程消防設計審查驗收，問題是申請表中的特殊建設工程情形共十二項，不知建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑（如藏書超過100萬冊的圖書館、某些商業綜合體）應勾選哪一項？

　　答

　　建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑包含《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第 51號，以下簡稱《暫行規定》）第十四條規定的情形，為特殊建設工程，應依法申請消防設計審查驗收；不包含《暫行規定》第十四條規定情形的，且需要按照國家工程建設消防技術標準進行消防設計的，為其他建設工程，應依法進行消防驗收備案。

　　問05

　　地下汽車庫與民用建筑合建，如地上民用建筑不屬于特殊建設工程，當地下汽車庫面積超過四萬平方米，是否可按特殊建設工程情形第十二項的單體建筑面積大于四萬平方米的公共建筑來辦理消防審驗手續？

　　答

　　依據《暫行規定》，建設工程規劃許可證是申請消防設計審查要件之一；面積超過四萬平方米的地下車庫與地上建筑在同一建設工程規劃許可證上，應視為一項整體工程，符合《暫行規定》第十四條第十二款規定所列情形，屬于特殊建設工程，應依法辦理消防審驗手續。

　　問06

　　建筑物外墻裝飾線條是否屬于建筑物防火設計規范GB50016-2018中外墻裝飾材料的范疇，是否應該與建筑物外墻保溫材料的防火等級保持一致？舉例來說，如果保溫材料應選用A級防火材料，那么裝飾線條也應該選用A級防火材料？

　　答

　　外墻裝飾應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）第6.7.12條的規定，建筑外墻的裝飾層應采用燃燒性能為A級的材料，但建筑高度不大于50m時，可采用B1級材料。

　　問07

　　如果設計的耐火極限是1小時，請問這個1小時是指需要同時滿足完整性和隔熱性的要求，還是滿足其中一個即可？

　　答

　　《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018版）第2.1.10條規定，耐火極限是指在標準耐火試驗條件下，建筑構件、配件或結構從受到火的作用時起，至失去承載能力、完整性或隔熱性時止所用時間。（點擊關注?建筑10大技術類公眾號）國家工程建設消防技術標準對各類建筑構配件耐火極限的承載能力、完整性或隔熱性應同時滿足或部分滿足提出了不同的要求，設計過程中應根據建筑構配件或結構的作用進行具體分析。

　　問08

　　請問GB50016第3.1.2條說的危險性較大的生產部分是指的設備還是包括爆炸危險區？比如一個包裝車間，如果按照設備占車間面積的話，是可以劃為火災危險性為丙類的，但是如果按爆炸危險區算的話，爆炸危險區的面積就要超過車間的5%，是不是就要劃成火災危險類別為乙類呀？

　　答

　　《建筑設計防火規范》GB 50016-2014（2018年版）第3.1.1條規定生產的火災危險性應根據生產中使用或產生的物質性質及其數量等因素劃分，其類別表3.1.1確定。第3.1.2條規定了同一座廠房或廠房內任一防火分區內存在不同火災危險性的生產時，廠房或防火分區內的生產火災危險性類別的確定原則。

　　問09

　　一個大的園區項目，總建筑面積分別為24萬、16萬平方米，規劃審批與施工許可證審批為一期、二期項目，每個項目中包含很多單體，企業想將兩期項目分別以單體項目申請消防驗收，可不可以受理，不可以受理的依據是什么？

　　答

　　《建設工程消防審計審查驗收暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號）第十六條規定申請消防設計審查應提交的材料，“依法需要辦理建設工程規劃許可的，應當提交建設工程規劃許可文件”，建設單位申請特殊建設工程消防設計審查，消防設計文件應與建設工程規劃許可文件相符；申請特殊建設工程消防驗收，涉及消防的建設工程竣工圖紙與經審查合格的消防設計文件相符。

　　問10

　　僅供二類高層住宅小區內大于4萬㎡的地下停車場，該小區無超標準的配套幼兒園及老年人照料設施。該小區的地下停車場是否屬于住建部51號令第十四條（十二）項規定？

　　答

　　按照《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號）第十四條第十二款規定，單體建筑面積大于四萬平方米的公共建筑屬于特殊建設工程。

　　問11

　　總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；前期已回復“總建筑面積”指單體總建筑面積。假如一個20001㎡建筑里面，局部有展覽功能，面積大約5000㎡，其余15001為辦公功能。此處能算特殊建設工程嗎？還是根據建筑整體定性，如整體定性為展覽建筑，但是展覽部分不超20000，也算特殊嗎？還是必須展覽部分超過20000才算特殊？

　　答

　　按照《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號）第十四條第一款規定，總建筑面積大于二萬平方米的博物館的展示廳屬于特殊建設工程，不包含辦公和其他功能。

　　問12

　　《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（建設部令第51號）第二十七條第四款“消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測合格”，其中的“檢測合格”是否有專業資質要求，即應理解為無檢測資質的建設單位自行檢查測試，還是理解為需有專業檢測資質的第三方出具專業檢測報告？

　　答

　　開展“消防設施性能、系統功能聯調聯試”的技術服務機構無資質要求。

　　問13

　　地下汽車庫與民用建筑合建，特別是與住宅建筑合建時，當建筑面積不大于四萬平方米時，是否屬于特殊建筑工程而必須履行消防驗收手續？還是納入其他建設工程而納入消防驗收備案的范圍？是否將地下汽車庫視為公共建筑來對待？

　　答

　　地下汽車庫與民用建筑合建時，如建設工程規劃許可證包含地下汽車庫與民用建筑，且符合《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號）第十四條規定的特殊建設工程情形，應依法辦理建設工程工程消防設計審查驗收。

　　問14

　　建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑（如藏書超過100萬冊的圖書館、某些商業綜合體），是否屬于特殊建設工程而必須履行消防審驗手續？

　　答

　　建設工程符合《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號）第十四條規定的特殊建設工程情形，應依法辦理建設工程工程消防設計審查驗收。

　　問15

　　10000平米以上商場內部改造是否需要重新辦理消防驗收手續？

　　答

　　建筑面積大于10000平方米商場的內部改造工程，如為整體改造，屬于《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條規定的特殊建設工程，應當依法辦理消防設計審查驗收手續；如為局部改造，符合《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條所列情形的，應當依法辦理消防設計審查驗收手續，屬于其他建設工程的，應當依法辦理消防驗收備案手續。

　　問16

　　《GB50067-2014汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》已經正式出臺，關于老舊小區改造項目中的小區停車位是否也需要按照該規范4.2.1中建筑防火強條要求的停車場與建筑物最小防火間距6米來執行呢？如果按規范控制，最小控制6米，小區地面的停車位數量難以滿足小區居民數量要求。請明示，萬分感謝！

　　答

　　一、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》(GB50067-2014)中規定的停車場是指專用于停放汽車的露天場地或構筑物，包括為不特定社會公眾提供停車服務的公共停車場，客車、公交車、貨車等道路營運車輛的專用停車場，工程車、環衛車等專用車輛的專用停車場等，不包括住宅小區內部設置的地面停車位。

　　二、有關老舊小區改造項目的停車場建設，按《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(國辦發〔2020〕23號)等文件精神執行。

　　問17

　　我們公司是農業企業，主要是進行蛋雞和牛羊的養殖，為了配合生產，要在農業用地上建了辦公樓和宿舍樓，請問需要辦理消防驗收嗎？請指教。

　　答

　　《中華人民共和國消防法》第十條規定，對按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，實行建設工程消防設計審查驗收制度。《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號，以下簡稱《暫行規定》）第十四條明確了需申請建設工程消防設計審查驗收的特殊建設工程情形。農業用地上建設的辦公樓和宿舍樓，符合第十四條規定的，應辦理建設工程消防設計審查驗收；不符合第十四條規定的，應按照《暫行規定》第三十三條規定，辦理消防驗收備案并接受抽查。

　　問18

　　在現場消防驗收項目中，有大樓主體共用以前的消防泵房、消防水箱、室外消防管網市政水源的情況，針對以前消防支隊已經驗收合格的消防泵房、消防水箱、室外管網市政水源，是否還要再次提供相關圖紙進行驗收？

　　答

　　《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第51號）第二十八條規定，建設單位申請消防驗收，應當提交消防驗收申請表、工程竣工驗收報告、涉及消防的建設工程竣工圖紙。如大樓主體共用的消防泵房、消防水箱、室外消防管網市政水源等屬于工程竣工驗收報告、涉及消防的建設工程竣工圖紙內容，申請消防驗收時應提供相關圖紙。